最近获悉5月7日美国豪宅建商Toll Brothers在Lake Forest的Baker Ranch小区将有新的楼盘推出。Toll Brothers开发的尔湾最豪华楼盘Hidden Canyon在去年开盘，新房在开盘的时候就已经售出了四分之一，足见业主们对Toll Brothers的喜爱和信任。
地理位置
Baker Ranch小区和尔湾只有一街之隔，就在尔湾的东南面。小区所在的小城Lake Forest总面积16.6平方英里，只有尔湾的四分之一，总人口8万出头，其中白人占67.6%，亚裔占14%，中位家庭年收入$89,621。Lake Forest的城市治安非常好，每1千人口的暴力犯罪率只有1.34，远低于全加州和全美国的平均数3.96。根据True North Research 公司在2014做的调查，高达92%的Lake Forest居民认为自己的生活质量好或者非常好（excellent or good）。Lake Forest在1991年建市，今年即将迎来建市25周年纪念。
小区概况
Baker Ranch小区由豪华住宅建筑商Toll Brothers开发，共计划修建住宅二千三百多栋。Baker Ranch小区自2014年开盘以来，一部分子小区都已经售完，目前整个社区有8个子小区销售处，其中由Toll Brothers负责的有Terraces，Highlands East，Summit，The Crossings，建筑风格有圣巴巴拉，托斯卡纳，地中海和意式风格独栋别墅，占地面积大，地毯和橱柜等的颜色都可以选择。
下面我们按照新房起价由低到高的顺序，为大家详细介绍一下各个还在销售中的子小区。
Terraces：single-family detached neighborhood，紧邻Promenade公园，一些房子还是景观房，目前共有3个户型Cimarron，Mendocino和Helena，面积2,302到2,688平方英尺， 4-5卧3-4浴，双车库，标配包括一楼10尺挑高和加州阳光房，房价$90万起。
Highlands East：single-family homes，目前共有5个户型Ridgecrest，Cascade，Shasta，San Gabriel和Palisade，面积2,696到3,042平方英尺，4-5卧4.5-5.5浴，双车库，房价$110万起。
Summit：single-family homes，是Baker Ranch小区地理位置最高，户型最大的子小区，目前共有3个户型Alpine，Del Rey和Aspen，面积3,643到4,500平方英尺， 5-6卧5.5-6.5浴，少见的三车库，房价$149万起。
配套设施
Baker Ranch小区除了有高质量的豪华住宅，这里的人们也享受着活泼，清新，贴近自然的生活方式：绿树掩映的步道和自行车道，波光粼粼的泳池，充满活力的体育公园，设施高端的休闲中心。所有的这一切，都是为了一个目的：让Baker Ranch小区的每一位居民都能够活出最好的自己。
Baker Ranch小区里一共有大大小小8个公园散布在小区的各个角落，其中Promenade公园巧妙地横亘在小区正中央，翠绿狭长，一条条步道纵贯整个公园，地掷球场地，攀岩设施，吊床，烧烤区，无论你是运动狂还是走休闲风，都能在Promenade公园玩得尽兴。
此外，在公园靠近Alton Pkwy的一端还有一个无障碍行人过街天桥，可以通往街对面的游泳俱乐部，网球场和健行步道，非常方便。
在小区西北角的The Grove Clubhouse是小区的休闲会所之一，曾获得全美最佳社区休闲会所银牌及南加州最佳社区休闲会所的殊荣。里面有宽敞的集会厅，专业级别的厨房，室外有另一个开放式厨房，烧烤炉，壁炉，游泳池，儿童戏水池，还有水疗池。紧挨着The Grove Clubhouse的是Baker Ranch Community Park，里面有垒球，棒球，足球等各种运动场地，儿童游乐区，大片的草坪，还有多条休闲步道。
小区临近尔湾的西北边缘是Borrego小径，可以健行也可以骑车，累了可以在路两旁的长椅上小憩。Borrego小径的最北边就是Vista Swim Club，里面有少年奥林匹克游泳池，水疗池，带有遮阳篷的室外厨房，半场篮球场，烧烤炉，野餐桌，儿童游乐区，是周末全家运动休闲的好去处。
由于紧靠尔湾，因此Baker Ranch小区离橙县大公园也非常近，可以说，橙县大公园不仅是尔湾各个小区的，而且也是Baker Ranch小区的游乐场和后花园。
购物
Baker Ranch小区地理位置极佳，购物非常方便。出了小区沿着Alton Pkwy向北走一英里，就是一大片极大的休闲娱乐购物中心Foothill Ranch Town Center，里面有电影院Regal Cinemas Foothill Towne Center 22，平价百货店Target，超市Ralphs和Walmart，宠物店PetSmart，运动用品店Sport Chalet，工艺品店Hobby Lobby和Michaels，休闲服饰店Old Navy和Wet Seal，连锁鞋店Famous Footwear，药店CVS Pharmacy，包括Kobe Buffet和Souplantation等自助餐在内的各国风味餐厅，此外还有银行，餐厅，加油站等等。
Baker Ranch小区离尔湾光谱购物中心也很近，沿着Alton Pkwy向西走只需要10分钟，就可以享受那里丰盛的美食，饱览商店里精心布置的琳琅满目的商品，还可以登上摩天轮，俯瞰脚下的城市美景。
如果说Lake Forest是尔湾的卫星城，那么Baker Ranch就是尔湾的“卫星小区”，因为离尔湾实在是太近了，像新大华所在的Heritage Plaza，还有老大华所在的Culver Plaza，都离Baker Ranch小区只有十几分钟的车程，简直像是在同一座城市一样方便。
学校
Baker Ranch小区所属的学区是Saddleback Valley Unified School District，服务Baker Ranch小区的三所主要学校分别是小学Foothill Ranch Elementary School，中学Serrano Intermediate School，高中El Toro High School，三所学校都是加州杰出学校，小学Foothill Ranch Elementary还是全美蓝丝带学校，从小区开车到这三所学校都只有不到10分钟车程。
三所学校2014-2015学年的亚裔比例分别是20.9 %，8.6%，7%，2013年Growth API分别是909，894，840，Greatschools.org评分都是9分。随着尔湾学区的竞争越来越激烈，很多家长在为孩子寻找另外一条路，亚裔比例相对较低的Saddleback Valley学区其实可以当作一个选择，在这里孩子可能更容易脱颖而出。
Baker Ranch小区周围的学前教育机构也很多，在离开小区开车15分钟的范围内就有4所蒙氏幼儿园，还有一所Goddard School就在小区北面不到一英里。
房价
Baker Ranch小区的房价是小区的主要卖点之一，同样面积的房子不仅占地面积大，价格还比尔湾低了20%，房地产税仅有1.06%左右，HOA也比尔湾低，而且Baker Ranch小区的房子还不用交城市建设税Mello Roos，这样每年至少可以省下5千到1万美元。
* 详细信息可以咨询项目代理方微信号 plamtree123
地理位置
Baker Ranch小区和尔湾只有一街之隔，就在尔湾的东南面。小区所在的小城Lake Forest总面积16.6平方英里，只有尔湾的四分之一，总人口8万出头，其中白人占67.6%，亚裔占14%，中位家庭年收入$89,621。Lake Forest的城市治安非常好，每1千人口的暴力犯罪率只有1.34，远低于全加州和全美国的平均数3.96。根据True North Research 公司在2014做的调查，高达92%的Lake Forest居民认为自己的生活质量好或者非常好（excellent or good）。Lake Forest在1991年建市，今年即将迎来建市25周年纪念。
小区概况
Baker Ranch小区由豪华住宅建筑商Toll Brothers开发，共计划修建住宅二千三百多栋。Baker Ranch小区自2014年开盘以来，一部分子小区都已经售完，目前整个社区有8个子小区销售处，其中由Toll Brothers负责的有Terraces，Highlands East，Summit，The Crossings，建筑风格有圣巴巴拉，托斯卡纳，地中海和意式风格独栋别墅，占地面积大，地毯和橱柜等的颜色都可以选择。
下面我们按照新房起价由低到高的顺序，为大家详细介绍一下各个还在销售中的子小区。
Terraces：single-family detached neighborhood，紧邻Promenade公园，一些房子还是景观房，目前共有3个户型Cimarron，Mendocino和Helena，面积2,302到2,688平方英尺， 4-5卧3-4浴，双车库，标配包括一楼10尺挑高和加州阳光房，房价$90万起。
Highlands East：single-family homes，目前共有5个户型Ridgecrest，Cascade，Shasta，San Gabriel和Palisade，面积2,696到3,042平方英尺，4-5卧4.5-5.5浴，双车库，房价$110万起。
Summit：single-family homes，是Baker Ranch小区地理位置最高，户型最大的子小区，目前共有3个户型Alpine，Del Rey和Aspen，面积3,643到4,500平方英尺， 5-6卧5.5-6.5浴，少见的三车库，房价$149万起。
配套设施
Baker Ranch小区除了有高质量的豪华住宅，这里的人们也享受着活泼，清新，贴近自然的生活方式：绿树掩映的步道和自行车道，波光粼粼的泳池，充满活力的体育公园，设施高端的休闲中心。所有的这一切，都是为了一个目的：让Baker Ranch小区的每一位居民都能够活出最好的自己。
Baker Ranch小区里一共有大大小小8个公园散布在小区的各个角落，其中Promenade公园巧妙地横亘在小区正中央，翠绿狭长，一条条步道纵贯整个公园，地掷球场地，攀岩设施，吊床，烧烤区，无论你是运动狂还是走休闲风，都能在Promenade公园玩得尽兴。
此外，在公园靠近Alton Pkwy的一端还有一个无障碍行人过街天桥，可以通往街对面的游泳俱乐部，网球场和健行步道，非常方便。
在小区西北角的The Grove Clubhouse是小区的休闲会所之一，曾获得全美最佳社区休闲会所银牌及南加州最佳社区休闲会所的殊荣。里面有宽敞的集会厅，专业级别的厨房，室外有另一个开放式厨房，烧烤炉，壁炉，游泳池，儿童戏水池，还有水疗池。紧挨着The Grove Clubhouse的是Baker Ranch Community Park，里面有垒球，棒球，足球等各种运动场地，儿童游乐区，大片的草坪，还有多条休闲步道。
小区临近尔湾的西北边缘是Borrego小径，可以健行也可以骑车，累了可以在路两旁的长椅上小憩。Borrego小径的最北边就是Vista Swim Club，里面有少年奥林匹克游泳池，水疗池，带有遮阳篷的室外厨房，半场篮球场，烧烤炉，野餐桌，儿童游乐区，是周末全家运动休闲的好去处。
由于紧靠尔湾，因此Baker Ranch小区离橙县大公园也非常近，可以说，橙县大公园不仅是尔湾各个小区的，而且也是Baker Ranch小区的游乐场和后花园。
购物
Baker Ranch小区地理位置极佳，购物非常方便。出了小区沿着Alton Pkwy向北走一英里，就是一大片极大的休闲娱乐购物中心Foothill Ranch Town Center，里面有电影院Regal Cinemas Foothill Towne Center 22，平价百货店Target，超市Ralphs和Walmart，宠物店PetSmart，运动用品店Sport Chalet，工艺品店Hobby Lobby和Michaels，休闲服饰店Old Navy和Wet Seal，连锁鞋店Famous Footwear，药店CVS Pharmacy，包括Kobe Buffet和Souplantation等自助餐在内的各国风味餐厅，此外还有银行，餐厅，加油站等等。
Baker Ranch小区离尔湾光谱购物中心也很近，沿着Alton Pkwy向西走只需要10分钟，就可以享受那里丰盛的美食，饱览商店里精心布置的琳琅满目的商品，还可以登上摩天轮，俯瞰脚下的城市美景。
如果说Lake Forest是尔湾的卫星城，那么Baker Ranch就是尔湾的“卫星小区”，因为离尔湾实在是太近了，像新大华所在的Heritage Plaza，还有老大华所在的Culver Plaza，都离Baker Ranch小区只有十几分钟的车程，简直像是在同一座城市一样方便。
学校
Baker Ranch小区所属的学区是Saddleback Valley Unified School District，服务Baker Ranch小区的三所主要学校分别是小学Foothill Ranch Elementary School，中学Serrano Intermediate School，高中El Toro High School，三所学校都是加州杰出学校，小学Foothill Ranch Elementary还是全美蓝丝带学校，从小区开车到这三所学校都只有不到10分钟车程。
三所学校2014-2015学年的亚裔比例分别是20.9 %，8.6%，7%，2013年Growth API分别是909，894，840，Greatschools.org评分都是9分。随着尔湾学区的竞争越来越激烈，很多家长在为孩子寻找另外一条路，亚裔比例相对较低的Saddleback Valley学区其实可以当作一个选择，在这里孩子可能更容易脱颖而出。
Baker Ranch小区周围的学前教育机构也很多，在离开小区开车15分钟的范围内就有4所蒙氏幼儿园，还有一所Goddard School就在小区北面不到一英里。
房价
Baker Ranch小区的房价是小区的主要卖点之一，同样面积的房子不仅占地面积大，价格还比尔湾低了20%，房地产税仅有1.06%左右，HOA也比尔湾低，而且Baker Ranch小区的房子还不用交城市建设税Mello Roos，这样每年至少可以省下5千到1万美元。
* 详细信息可以咨询项目代理方微信号 plamtree123
