昨天跟一位新移民朋友喝茶,喝到一半她“哎呀”一声然后拿起手机低头猛查,等她忙完我问她怎么了,她说已经4号了,寄的地税支票还没有入账,如果10号前不交进账户里,会有罚金.接着她开始述说美国养房的辛苦。
听她说完,发现美国房屋的固定开销真不少。就拿朋友来说,今年3月在奇诺岗67.5万美金买了套大概300平米的房子。
地税: 房屋价格的1.1%左右,3820刀/半年,一年就是7640刀。每月637刀。洛杉矶的平均地税大概在1.2%左右，一些新房子也有达到1.8%的。
垃圾费:每月30刀。
水费：房前房后的草地得浇水，今年加州干旱，水费真心贵，大约浇花得花100刀。平时也至少80刀。
除草：每月35刀，请老墨来帮忙收拾，好在草地不算大，越大费用越高。
这样算下来，一个月固定开销就得800刀。

朋友说，他们买房子不久，上一任房东还帮忙买了房屋保险，明年开始还得自己买保险，又得几百刀。好在是一次性付款的，不然还得还房贷。之前他们的另一位朋友贷款6成，4.25%的利率，62.5万美金的房子，每个月得还房贷1800左右。

这样算下来，买个房子真心开销大。难怪很多美国人都租房过日。
习惯了中国70年产权，不缴地税的政策，来到美国算算账，发现真心伤不起，养个房子不少钱，美国生活压力也是很大的。而且除了房子的开销，一家人的家庭保险丶吃穿住行丶养车加油等等，没有房贷一家三口怎么也得花个2000多，如果再加上房贷，真的要多打几份工才行了。

现在美国开放旅游签证了，很多人的“美国梦”没有那么急迫了。也许移民前可以考虑先来美国呆上三个月，生活一段时间，看看能不能耐的住这样的寂寞，受得了这样的压力，然后再决定。

另外，提醒各位有房的人士，每年加州房产税按两次缴纳，第一次缴纳时间是11月1日之前，如果12月10日还没有缴纳，就要开始付滞付金。 第二次缴纳时间是2月1日之前，如果4月10日还没有缴纳， 就要开始付滞付金。如果终止期是节假日，就顺延到下一个工作日。如果没有收到税单也要去网上查询一下，不要因为不付税带来不必要的麻烦哦！