美国政府的极力鼓动使西部城市的住房交易市场异常活跃
洛杉矶Redoe房地产公司老板赛德．雷博维斯基正在做其他房地产经纪人梦寐以求的事情：扩张公司，在过去的3个月里，雷博维斯基雇佣了40多个代理商，他正在好莱坞日落大道开设一个新的分公司。
雷博维斯基擅长交易洛杉矶高档豪华住宅，他说：“去年我们的销售额创了历史记录，是2006年的130％，我们很多的竞争对手都彻底的倒闭了，我雇用他们很多的代理。”
雷博维斯基认为他在2009年的巨大成功主要归结于：买房者对房地产市场前景的看好，卖房者对房屋价格的理性认知，当然，日益减少的房源也刺激着房屋交易市场。
当雷博维斯基谈到价格低于400，000美元的房产时说：“我们手上低价位的房源很少，由于政府的干涉，银行囤积了很多破产抵押房，他们迫于政治压力力图和贷款者达成协议”。
加利福尼亚南海岸地区可能是全加州少数几个亮点地区之一。在全美房屋破产抵押率最高的20个城市中，加州占了9个，而且还有12.4％的失业率。在这些凸显经济萧条的数字和各种报道的背后，一些经济学家察觉到，西部地区，比如加利福尼亚，亚利桑那，内华达，这些饱受金融创伤导致房价崩盘的城市，正在呈现各种复苏的迹象。洛杉矶，菲尼克斯，圣地亚哥和旧金山的房价在过去的6个月里连续攀升。
美国房地产委员会首席经济学家劳伦斯．云说：“最先恢复的区域将会引领房地产复苏，那三个房产饱受创伤的地区经历过巨大的泡沫，已经超跌了。在那些地区投资房产你会比在美国其他地方投资获得更大的利益。”他根据竞价低价位房屋的现象：低价位房屋的众多出价，价格趋向稳定而且房地产市场的房源正在不断的减少，这些都是这些地区房产市场的触底信号。
当然，也有经济学家不抱乐观态度，穆迪经济公司的高级董事，西丽亚．陈，预测美国房地产在今年还会持续下跌，特别是在加利福尼亚，内华达，亚利桑那，这些城市破产抵押房比例很高的地区。在政府出台的新政策的保护下，去年接近有100，000个房屋贷款进行了修订，目的就是控制破产抵押房的上升速度，让更多的人继续居住在他们的房子里，西丽亚．陈相信在随后的几个月，还是会有很多的人被迫离开自己的住所，特别是在当前全美失业率高达10％的情况下。他说：“马上会有更多的破产抵押房进入市场，随后房屋价格会继续下滑。”
过去一个星期投入市场的房屋数量让这个市场变的有点捉摸不透，特别是政府的买房税收刺激政策的到期，然后又被延长。先是从2009年9月到11月的强势反弹，在随后的一个月里房屋交易量下降了16.7％。美国房地产委员会的劳伦斯．云和其他经济学家解释这种现象为：很多以居住为目的的第一次购房者为了赶上2009年11月30号即将失效的8，000美金买房税收刺激，而大多集中在11月份完成了房屋交易。随后，这个政策被延长至2010年4月30日。

Source:克里斯蒂纳．戴尔