*【新上市︱工业厂房出售】*
* Jurupa Valley（IE West 热门区）
* 9346 Galena St, Suite A&B
* 约 6,400 呎 工业厂房（含约500呎办公室）
⸻
* 投资 + 未来自用最佳机会
* 现有租客，每月租金 $9,844（年收入 $118,128）
* 租约至 2027年3月31日
* 可「先收租、未来自用」或续租增值
⸻
* 物件亮点
• 18呎净高（Clear Height）
• 1个地面卸货门（12’ x 14’）
• 三相电（277/480V）
• 约25个停车位（3.9:1）
• 2008年建造（较新型工业产品）
⸻
* 地点优势
• 邻近 60 / 15 高速公路
• 靠近 Ontario Airport
• IE West 工业需求强劲，升值潜力佳
⸻
* 开价：$328/呎 or $2,099,200
* 相较市场成交价格具竞争力
⸻
* 适合买家
* 未来要自用的企业主（先卡位）
* 想收租又保有弹性的投资人
⸻
* 私讯索取完整资料 / 安排看屋
Ricky Lee, CCIM, Broker
* rlee@rjrealty.net
微信/LINE: cortinala
* 909-348-3956
更多RJ商业地产代理：
https://www.moodyscre.com/marketplace/agent/45449
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• 18呎净高（Clear Height）
• 1个地面卸货门（12’ x 14’）
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• 约25个停车位（3.9:1）
• 2008年建造（较新型工业产品）
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• 靠近 Ontario Airport
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