* Auto Services︱* Light & Heavy Manufacturing
* 400－410 S Irwindale Ave, Azusa, CA 91702
* San Gabriel Valley 核心工业区︱稀有释出

* 物件基本资料
可用面积：±8,000 － 16,800 呎（可分租 / 可整栋）
土地面积：约 27,443 呎（0.33 英亩）
建筑结构：Masonry
室内高度：约 15－16 呎
卸货门：2 个地面卸货门（Grade Level）
电力：400A / 120－208V / 3 Phase（请自行验证）
停车位：27 个（约 1.61 / 1,000 呎）
分区：DW － West End Industrial District（Azusa）

* 允许用途（Use）
* 汽车相关产业（Auto Services）
* 轻工业 / 重工业（Light & Heavy Manufacturing）
* 仓储、物流、电商配送
* 维修、加工、组装、生产
* 企业自用或投资出租

** 实际使用仍以城市核准为准，经纪人可协助初步用途确认

* 租售条件（极具市场竞争力

*【出租 For Lease】
租金：$1.00 / 呎 NNN
NNN：约 ±$0.25 / 呎
适合：自用企业、汽车产业、制造业、物流商


*【出售 For Sale】
售价：$220 / 呎
总价：约 $3,700,000
适合：企业自用 + 资产保值／工业投资人

* 交通与区位优势
邻近 210 / 605 / 10 / 57 高速公路
位于 Azusa / Irwindale / West Covina 工业走廊
San Gabriel Valley 少见可汽车服务工业资产


* 联络方式︱专业商业地产代理
Ricky Lee, MBA, CCIM
RJ Realty︱Commercial & Industrial Real Estate
* 电话：909-348-3956
* WeChat / LINE ID：cortinala