房客拖欠了一个月的房租，现在已经请律师驱逐他了，但听讲时间在3个月内，那么房客赖着2个半月才走我就要损失两个半月的房租吗，能不能取回呢？？ 这个其实是不是漏洞啊，以后应该怎么订合同才能避免这种钻空子呢，如果每个房客都这样，该怎么办呢？？
对于这种案例，能不能去法院起诉，取得赔偿呢
对于这种案例，能不能去法院起诉，取得赔偿呢
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floatingmoon
2013/06/23
在法院裁决并透过警察驱逐前，屋主都不能私自进入房客的房间，不得换锁，不得停水停电，更不能找人威胁房客，否则就会触犯刑事罪，我们处理无数宗房东采取不当手段赶房客而被刑事起诉的案件。二年前洛杉矶东区曾有房东在自己房屋放火赶房客而被起诉蓄意谋杀罪。千万不要挻而走险！
----如果水电是房东的账户开设的，可以打电话让水电公司cancel账户以便做到停水停电吗？换句话说，租客都不交费用了，凭啥房东垫钱还给他交水电费呢？这应该不触犯法律吧？
在法院裁决并透过警察驱逐前，屋主都不能私自进入房客的房间，不得换锁，不得停水停电，更不能找人威胁房客，否则就会触犯刑事罪，我们处理无数宗房东采取不当手段赶房客而被刑事起诉的案件。二年前洛杉矶东区曾有房东在自己房屋放火赶房客而被起诉蓄意谋杀罪。千万不要挻而走险！
这就是美国，要是在大陆，呵呵，你懂的.......在大陆，我警察当黑社会用的。。不过国人租房还是比较厚道的，几百块的房租你不要我还不好意思不给呢~~
这就是美国，要是在大陆，呵呵，你懂的.......
唉...
这个没法,
法律就是这样..
一般来说:
商业物业可以收2个 月押金,
住宅只能收1个月
小心!
我就是只收了一个月押金啊。。他一个月没交了，如果要用3个月驱逐他，那5个月我就只收到2个月钱，亏死了，还不算请律师的费用呢。哎，只能收一个月杯水车薪啊
一般来说:
商业物业可以收2个 月押金,
住宅只能收1个月
小心!
下回要3个月押金。
驱逐房客的相关问题
加州法例非常袒护房客，从送驱逐通知到警察来驱逐，一切顺利的话需要三个月，如果中途有些变数，会拖得更长。有些恶房客就是钻这些空子，每次租一二个月，拖上好几个月。因而，专业的房东会要求房客填表作信用调查，要求房客付定金等。
驱逐恶房客你需要花时间及花律师费，他们搬走，你已谢天谢地，就算你去法院要求支付欠款，执行起来非常困难。
这次没有经验，让他人白住了二个月，下次就要小心，避免遇上这样的恶房客。
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