我们是一家专业的资产管理公司，现正积极寻找洛杉矶地区的Motel项目，计划以长期租赁或收购方式合作。
1. Motel 租赁（40间以下为主）
我们的租赁方案通常参考物业近三年的平均营业额，租金比例一般在 25%—30% 左右（具体视物业状况而定）。
举例说明：
• 如果某物业年均营业额约在 $1,000,000，条件良好
• 租金可能在 $20,000—$25,000/月之间，具体可商议
押金金额：灵活协商，视物业情况确定。
2. Motel 收购
收购时，我们一般会按“每间房估值”为基础，通常在 每房约 $150,000 左右，但会根据地段、规模、物业状况等综合考虑，价格区间灵活。
举例说明：
• 20间客房物业的估值大概在 $2.5M—$3M 之间，可进一步沟通。
3. 合作优势
专业团队，提升物业运营与资产价值。
模式灵活：直接收购、长期租赁，或者固定收益合作都可洽谈。
保障业主现金流稳定，同时长期维护物业价值。
4. 寻找对象
洛杉矶及周边地区的华人业主优先。
40间以下独立Motel为主。
状况良好的物业，可快速进入尽调流程。
有意者请*或加微信联系。信息严格保密，期待合作共赢。
