您好,

我现有一处洛杉矶市中心毗邻的满租四单元住宅收益物业，非常适合正在进行 IRS 1031 置换 或 EB-5 投资 的买家，兼具稳定现金流与长期升值潜力。

Property Highlights / 物业亮点:
• $1.8M Asking Price / 要价：$180 万美元
• Annual Net Cash Flow / 年净现金流：$98,400
• Cap Rate / 资本化率： 5.5% | Total ROI / 总回报率： 8.47%
• Separately metered utilities, parking, and modern upgrades / 独立水电表、停车位、现代化升级
• Minutes from Downtown LA, Chinatown, USC Medical Center / 距市中心、中国城、USC 医疗中心仅数分钟
• Near-zero vacancy, stable tenant base / 空置率接近零，租户稳定
• Potential EB-5 eligibility / 潜在 EB-5 移民资格
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该物业是一处交钥匙、可立即产生收益并具备升值潜力的资产，非常适合希望持有美元现金流并享受税收优惠的国内外投资人。
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Steven Fisher
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