拖延心理学说，完美主义是力求把每一件事都做好，强迫症是不断去做同一件事。当强迫自己去做好每一件事，又没有时间去做好，不得不停下来，那就变成拖延症了。
一直想给朋友们奉献一篇高质量的购房指导，如楼盘房价汇总丶楼盘地图丶附带学区房价租金收益率等等，可每天都在带人看房丶回答咨询丶成交过户，能躺下来优化一下的时间极少，这不就是变成拖延了吗？
今天终于完成一个简化版的洛杉矶东区新楼盘2017-2018汇总，虽然信息量不多，但至少让大家能一目了然洛杉矶东部有多少楼盘在卖，总价多少，在哪个社区。不管有多大帮助，你还是笑纳了吧。
本汇总会持续更新，增加更多城市，你也可以通知我，加上你心仪的城市。
1，尔湾：

房源图片链接：
Eastwood社区：https://www.villagesofirvine.com/villages-neighborhoods/eastwood-village/
Orchard Hills社区：https://www.villagesofirvine.com/villages-neighborhoods/orchard-hills/
Altair阿泰尔社区： http://www.altairirvine.com/Neighborhoods.html
Portola Spring 波图拉社区：新盘还没有上市。
Parasol Park太阳伞社区：https://www.greatparkneighborhoods.com/neighborhoods/parasol-park 低价位condo，60-100万，2-3层，投资回报率高。
2，森林湖
楼盘价格统计整理中，先上房源图片链接：
http://liveatbakerranch.com/homes
热销的是Toll Brother的viewpoint小区和the trails小区. 最经济实用的是Shea的Crestline小区。
3, 贾布斯的家，最近知名度爆棚的Palos Verdes。
Crest小区: 起价 $200万美金，3,255平尺，4 房4.5 卫 2 车库
http://www.drhorton.com/California/Los-Angeles/Rancho-Palos-Verdes/Emerald-Cres
Sol-y-mar小区：85-115万美金，1550 - 2332平尺，2 房2.5 卫 2 车库
https://www.chineseinla.com/la_weblinks/task_view/id_17907.htm
Terra Vista小区：75-125万美金，1132 - 2296平尺，2-3 房2.5 卫 2 车库
http://terravistahomes.com/
附录：中国人在美国买房， Henry能够提供的优质服务：
1，看房选房：中国人投资美国房地产，第一要求是学区好丶社区安全，第二是投资收益高，第三是环境好。Henry有全面的学区房经验，精确到街道，更能根据市场热点分析投资收益，免费带客人四处看房，买家不出任何费用。
2，开户汇款：中国人转钱越来越难。Henry可以在客人没到美国之前，在美国开银行账户，客人来美国之前就能汇款。若汇款受限，Henry有可靠的资金来源能够提供帮助。
3，银行贷款：贷款利率4.25-5%，与富华银行丶中信银行丶华美银行丶国泰银行丶工商银行丶BOFI直接合作，无贷款经纪费，30-45天放款，提前还款无罚款，随时还。
4，装修：中国人买新房时，可以不升级装修，等过户后装修，省下50%的升级费用2-10万美金。Henry与3-5家装修公司长期合作，免费提供装修设计方案和报价，包括窗帘丶花园丶地板丶厨房丶卫生间。价格合理，质量高档，光明磊落，客人放心。
5，出租及保险：中国人买房后，马上需要出租。Henry会严格把关租客质量，信用分数680分以上且无污点，收入是租金的3倍，存款足够。建议客人买房屋保险时选择100万美金的责任险(房屋保险费用不变)，若租客有纠纷，保险公司的律师会出面解决问题，即便租客不交租金，保险公司也会理赔。
6，交税报税：中国人买房后需要交房产税丶物业管理费，租金收入也要交税，。Henry与资深会计师合作，可以为中国人快速申请税号及报税，不用本人来美国，不要担心漏税。
7，法拍屋和商业地产投资：购买住宅并出租的收益率是每年租金加房价涨幅，但法拍屋和商业地产的收益率更高，风险可控，Henry可以做到保证本金丶收益共享。


置底：洛杉矶重点城市投资收益比，数据结果由历史成交统计出来的。能看懂本图的买家，可以下手了。没看明白的，请继续深造！

房源图片和买房流程也会不断更新中


洛杉矶选房看房请联系 Henry Zou, 手机： 909-582-8569， 微信：Henryzou-bj Email: Henryzou.real@gmail.com