当住宅市场出现供不应求的局面时，房屋价格肯定会持续上涨。
为了证明这一观点，我们可以将一个区域的总人口除以社区的总数量，这样可以得出每个社区需要容纳的人口数量，然后将这一结果与房屋售价中值相比较，可以发现：在休斯顿丶奥兰多和拉斯维加斯等许多类似的住宅市场中，每个新建社区约容纳的人口总数不超过1万人，这些市场的新屋售价中值约为29.1万美元。相比之下，在圣何塞丶洛杉矶和劳德代尔堡等房屋价格比较高的市场中，每个新建社区容纳的人口总数超过3万人，这些市场的新屋售价中值约为51.2万美元。



在全美5个住宅供应严重短缺的市场中，加利福尼亚州占据3席，分别是圣何塞丶圣地亚哥和洛杉矶，其中洛杉矶是全美住宅市场供不应求最严重的地区，每个新建社区需要容纳12.5万人。

相比之下，在全美住宅供应比较充足的8个市场中，每个新建社区平均只需容纳6,900人，其中德克萨斯州奥斯汀和北卡罗来纳州的罗利-德罕都会圈的新建社区仅需容纳4,500人。将全美5个住宅供应严重短缺的市场（每个社区需容纳3万以上人口）排除在外，全美新建社区平均需容纳1.4万人。

目前，洛杉矶仅有82处在售新建社区，房屋售价中值为57.7万美元（其中包括许多售价较低的公寓项目，拉低了房屋价格的整体中值）。相比之下，休斯顿有多达955处在售新建社区，房屋售价中值仅为28.6万美元（其中包括许多独栋别墅的住宅类型）。整个加利福尼亚州仅有1,040处在售新建社区，平均每个社区约需容纳2.73万人。相比之下，佛罗里达州共有1,708处在售新建社区，平均每个社区约需容纳7,600人;德克萨斯州有2,766处在售新建社区，每个社区约需容纳6,700人。

鉴于加利福尼亚州住宅供应严重不足，与佛罗里达州29万美元的房屋售价中值和德克萨斯州29.3万美元的房屋售价中值相比，其59.3万美元房屋售价中值还是比较合理的。
加利福尼亚州房屋建设成本是全美是最高的，建商很难将房屋建设总价控制在35万美元以下。
因此，许多具有创意的土地规划和户型结构在加州也应运而生，并最终被其他区域的建商们所采用。


洛杉矶房产买卖请联系于菲，West Los Angeles real estate: Irvine, 西洛杉矶房产：比弗利山庄, 西木区,圣塔莫妮卡,曼哈顿海滩, 南湾尔湾区域等, Beverly Hills, UCLA, Westwood, SantaMonica, Hollywood, Manhattan Beach Pacific palisades, Palos Verdes estate, Irvine, Newport Coast等
微信公共号：洛杉矶购房
搜号码：lahome168
美国电话:310-8600168
网址： lahome168.com