屋顶塌了、满屋焦黑、几近报废……这栋破房在洛杉矶卖了$108万
洛城24小时
2026/05/19 10:04 am
据LA Times网站5月19日报道 在加州托伦斯（Torrance）一处公寓社区附近，一栋破败不堪的独栋住宅长期空置：门窗被木板封死，“禁止擅入（No Trespassing）”标志随处可见，前院长满及小腿高度的枯草，屋顶部分区域甚至已经塌陷。
多个房地产网站上的挂牌信息写着：“该物业存在火灾损毁（Fire Damage），已被封板（BOARDED UP）……禁止进入或居住，不提供室内看房（No Interior Showings）。”
挂牌照片显示，这栋三居室住宅内部状况严重恶化：其中一个房间的爆米花天花板（popcorn ceiling）已被烟熏成黑色，小型厨房的塑胶地板则覆盖着类似霉菌或污垢的厚重沉积物。
然而，就是这样一栋遭火灾损毁、几乎接近报废的房屋，去年6月却在遗产认证拍卖（probate sale）中被迅速买下，成交价高达108万美元。
这栋面积约1140平方英尺的住宅建于1955年，位于Lenore Street与Anza Avenue繁忙路口，两年前曾发生严重火灾。
“被烧毁、几乎只能推倒重建的房子，居然还能卖出超过100万美元——这就是如今加州令人窒息的房地产市场。”
“入门级住房”也遥不可及
加州立法分析办公室（Legislative Analyst’s Office，LAO）近期发布报告指出，目前加州中等价位（mid-tier）独栋住宅平均价值约为77.5万美元，是全美同类住宅价格的两倍以上。
报告还指出：“对于首次购房者而言，更重要的是，加州底层价位（bottom-tier）住房平均价格如今约为47.2万美元，甚至比美国其他地区的中等价位住房还高出约30%。”
LAO数据显示，到2026年，仅约46%的加州家庭收入能够符合底层价位住房贷款资格，低于2019年的57%；而能够负担中等价位住房贷款的家庭比例，则从2019年的31%下降至约23%。
根据Zillow数据，目前托伦斯住宅销售中位价约为110万美元——几乎与那栋烧毁房屋的成交价相同。
“被房地产市场挤出去的人”
文章作者Hailey Branson-Potts写道，自己与丈夫2011年20岁出头时，从俄克拉荷马州搬到洛杉矶。
两人均出身工薪家庭：母亲是退伍军人事务部（Veterans Affairs）的执业护士（licensed practical nurse）；丈夫的父亲曾接受心脏移植，目前在乡村地区一家沃尔玛（Walmart）体育用品部门工作。
夫妻二人依靠学生贷款完成大学学业。Branson-Potts表示，自己的贷款几年前才刚还清，而丈夫的学生贷款可能还要持续偿还到接近50岁。
“攒钱一直很难，但我们过去总梦想着，有一天能够拥有自己的房子。”
2018年，两人搬到南湾（South Bay）地区，当时作者正怀着第一个孩子。
随后几年里，两个孩子相继出生——儿子出生于2018年，女儿出生于2022年——而高昂托儿费用与逐年上涨的房租，也让家庭经济压力不断增加。
几天前，Branson-Potts的儿子（7岁）提到，自己一名朋友家附近有一栋“特别酷的房子”。
“我立刻知道，他接下来会问什么。”作者写道。
孩子随后问道：“为什么我们住公寓，而有些朋友住的是房子？”
Branson-Potts表示，自己只能仓促解释：不同地区、不同时间点的房屋价格都不同，也不能因为别人住在哪里，就对他们作出判断。
“我告诉他，他朋友的家确实很棒，而我们自己的家，同样值得骄傲。”
被烧毁房屋背后的故事
而当Branson-Potts进一步了解到街角那栋失火住宅的经历后，对其被投资公司高价买走的愤怒，也逐渐转变为难过。
根据作者通过公共记录申请获得的托伦斯消防局（Torrance Fire Department）事故调查报告，2024年2月1日凌晨4时许，消防员赶到现场时，浓重黑烟正从卧室窗户冒出。
房屋内唯一居住者是一名行动不便的老年男子。他最终通过爬窗方式逃生。
调查人员发现，屋内杂物堆积严重，大量杂物靠近地板暖炉（floor furnace）通风口，极可能因过热而引发火灾。
报道称，在此次遗产拍卖前，这栋房屋上一次成交还要追溯至1977年，当时售价仅为7.4万美元。
多个房地产网站上的挂牌信息写着：“该物业存在火灾损毁（Fire Damage），已被封板（BOARDED UP）……禁止进入或居住，不提供室内看房（No Interior Showings）。”
挂牌照片显示，这栋三居室住宅内部状况严重恶化：其中一个房间的爆米花天花板（popcorn ceiling）已被烟熏成黑色，小型厨房的塑胶地板则覆盖着类似霉菌或污垢的厚重沉积物。
然而，就是这样一栋遭火灾损毁、几乎接近报废的房屋，去年6月却在遗产认证拍卖（probate sale）中被迅速买下，成交价高达108万美元。
这栋面积约1140平方英尺的住宅建于1955年，位于Lenore Street与Anza Avenue繁忙路口，两年前曾发生严重火灾。
“被烧毁、几乎只能推倒重建的房子，居然还能卖出超过100万美元——这就是如今加州令人窒息的房地产市场。”
“入门级住房”也遥不可及
加州立法分析办公室（Legislative Analyst’s Office，LAO）近期发布报告指出，目前加州中等价位（mid-tier）独栋住宅平均价值约为77.5万美元，是全美同类住宅价格的两倍以上。
报告还指出：“对于首次购房者而言，更重要的是，加州底层价位（bottom-tier）住房平均价格如今约为47.2万美元，甚至比美国其他地区的中等价位住房还高出约30%。”
LAO数据显示，到2026年，仅约46%的加州家庭收入能够符合底层价位住房贷款资格，低于2019年的57%；而能够负担中等价位住房贷款的家庭比例，则从2019年的31%下降至约23%。
根据Zillow数据，目前托伦斯住宅销售中位价约为110万美元——几乎与那栋烧毁房屋的成交价相同。
“被房地产市场挤出去的人”
文章作者Hailey Branson-Potts写道，自己与丈夫2011年20岁出头时，从俄克拉荷马州搬到洛杉矶。
两人均出身工薪家庭：母亲是退伍军人事务部（Veterans Affairs）的执业护士（licensed practical nurse）；丈夫的父亲曾接受心脏移植，目前在乡村地区一家沃尔玛（Walmart）体育用品部门工作。
夫妻二人依靠学生贷款完成大学学业。Branson-Potts表示，自己的贷款几年前才刚还清，而丈夫的学生贷款可能还要持续偿还到接近50岁。
“攒钱一直很难，但我们过去总梦想着，有一天能够拥有自己的房子。”
2018年，两人搬到南湾（South Bay）地区，当时作者正怀着第一个孩子。
随后几年里，两个孩子相继出生——儿子出生于2018年，女儿出生于2022年——而高昂托儿费用与逐年上涨的房租，也让家庭经济压力不断增加。
几天前，Branson-Potts的儿子（7岁）提到，自己一名朋友家附近有一栋“特别酷的房子”。
“我立刻知道，他接下来会问什么。”作者写道。
孩子随后问道：“为什么我们住公寓，而有些朋友住的是房子？”
Branson-Potts表示，自己只能仓促解释：不同地区、不同时间点的房屋价格都不同，也不能因为别人住在哪里，就对他们作出判断。
“我告诉他，他朋友的家确实很棒，而我们自己的家，同样值得骄傲。”
被烧毁房屋背后的故事
而当Branson-Potts进一步了解到街角那栋失火住宅的经历后，对其被投资公司高价买走的愤怒，也逐渐转变为难过。
根据作者通过公共记录申请获得的托伦斯消防局（Torrance Fire Department）事故调查报告，2024年2月1日凌晨4时许，消防员赶到现场时，浓重黑烟正从卧室窗户冒出。
房屋内唯一居住者是一名行动不便的老年男子。他最终通过爬窗方式逃生。
调查人员发现，屋内杂物堆积严重，大量杂物靠近地板暖炉（floor furnace）通风口，极可能因过热而引发火灾。
报道称，在此次遗产拍卖前，这栋房屋上一次成交还要追溯至1977年，当时售价仅为7.4万美元。
