洛杉矶县租户再提取消房租的诉求,望政府直接补助房东

【洛杉矶华人资讯网 记者Tracy报道】随着8月份临近，南加州数百万租户的缴租日期也到了。新冠疫情肆虐几个月，许多家庭受疫情影响已无力支付房租，甚至还拖欠了房租。因此，近日洛杉矶县部分租户和拥护租户优惠政策的支持者联合向政府提出了诉求：取消租户租金，让房东直接向政府申请资金援助。


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自新冠疫情以来，从社交媒体到政府会议上的公开评论，再到抗议者在民选官员家门前定期举行抗议活动，洛杉矶县内“取消房租”的呼声随处可见。

部分租户表示，在新冠疫情肆虐期间，取消房租已经成为民众对民选官员的一项明确的政治要求。

前洛杉矶市议会主席赫伯·韦森（Herb Wesson）和其他部分洛杉矶县官员均表示，支持租户要求取消房租的诉求。

而洛杉矶公寓协会（Apartment Association of Greater Los Angeles）的执行董事丹·尤克尔森（Dan Yukelson）则表示希望政府也能尽量援助房东。


图源：洛杉矶公寓协会官网

他表示：“新冠疫情期间，有关驱逐的规定和禁令已经较为偏袒租户了，房东基本已经失去了对房产的控制，房东已经不能做任何事来收回根据合同租户拖欠的房租，许多房东其实也无法承受租户数月不付房租的情况。”

他还表示：“在‘禁止驱逐令’失效后，若房东因未收到房租而驱逐租户，法院会有大量的工作要做。届时，在驱逐过程中，租户至少还能再待上12个月，这将导致很多依靠租金为生的房东破产。我很担心会看到一波巨大的止赎浪潮。“

洛杉矶市和县早前均颁布“禁止驱逐令”，明确指出直至紧急状态结束后90天该禁令才失效。若“禁止驱逐令”一旦到期，许多人表示担心会发生“驱逐海啸”。

有呼声表示：“政府并没有有意地试图阻止这种‘驱逐海啸’的发生，‘禁止驱逐令’只解决了表面和短期的问题，并不能解决长期的问题。禁止驱逐禁令就像一颗定时炸弹，未到爆炸时一切看似风平浪静，一旦爆炸了，后果不堪设想。”

据加州政策实验室（California Policy Lab）一项研究估计，“禁止驱逐禁令”一旦结束，洛杉矶县将有多达36.5万个家庭可能面临被驱逐。

据悉，这一研究所依据的是洛杉矶县符合申请失业金资格居民的数据和领取失业金的无证劳工的数据。

而拉斯金不平等与民主研究所（Luskin Institute on Inequality and Democracy）则表示，在加州政策实验室预测的36.5万个可能面临被驱逐的家庭中，不一定所有家庭都会无家可归。该研究所的一项研究显示，许多人在被驱逐后，会与另一个家庭合租，或者找到其他的租房选择。但即使如此，洛杉矶县仍可能有12万户家庭在“禁止驱逐令”结束后被迫流浪街头，其中包括多达18.4万名儿童。

面对短期驱逐的情况，AB 1436法案应运而生，即在紧急状态结束后至少12个月内，房东不得驱逐任何受新冠疫情而拖欠租金的租户。目前AB 1436法案正等待州参议院司法委员会的裁决，关于该法案的进一步讨论会议将在8月初举行。


图：AB 1436法案（图源：Congress gov)