过去几年在在美国房产的朋友不论是因为美元大涨还是房价本身的增值，又或是已经出租所得的租金，都已经有不错的收入。那么在2017年美国房市会如何呢？美国房价房租又会是如何的趋势呢？
总体来说，预期到2017年第一季度，房屋价值增长速度或许会稳健增涨，速度放缓，预计到2017年8月，美国整体租金会增长。另外，Zillow每月发布的美国房市月度报告中，介绍了Zillow租金预测(ZillowRent Forecast)和租金指数(Zillow RentIndex)显示了在未来一年的美国整体和美国50个房市的租金变动情况。该预测显示，美国2016年8月份租金为1,429美元，与去年同期相比增长了1.66%。预计到2017年8月，美国整体租金会增长1.70%，达到1,453美元。


美国房屋均价从9月以来已超越2006年7月创下的最高纪录，美国人住房支付能力变得越来越难，据商业内幕报道，周二标准普尔公布，今年10月标普/凯斯席勒（S&P/Case-Shiller）全美房屋价格指数同比增长5.6%，较9月5.4%的增速进一步扩大。今年9月全美房屋均价就已超越2006年7月创下的最高纪录。不过，租户们发现，如今租房也不是一件容易事了。Zillow最新数据，在全国范围内，与2015年相比，租金中位数增长了2.2%，而下面这10个城市是租金涨幅最大的。
10. 圣荷西（San Jose, California）
租金中位数：$3,520 同比增长：4.5%
9. 洛杉矶，加州（Los Angeles, California）
租金中位数：$2,585 同比增长：4.7%
8. 劳德代尔堡，佛罗里达州（Fort Lauderdale, Florida）
租金中位数：$1,887 同比增长：4.8%
7. 凤凰城，亚利桑那州（Phoenix, Arizona）
租金中位数：$1,298 同比增长：4.8%
6. 圣地亚哥，加州（San Diego, California）
租金中位数：$2,424 同比增长：5.0%
5. 丹佛，科罗拉多州（Denver, Colorado）
租金中位数：$2,013 同比增长：5.1%
4. 萨克拉门托，加州（Sacramento, California）
租金中位数：$1,675 同比增长：5.6%
3. 旧金山，加州（San Francisco, California）
租金中位数：$3,407 同比增长：6.2%
2. 波特兰，俄勒冈州（Portland, Oregon）
租金中位数：$1,772 同比增长：8.2%
1. 西雅图，华盛顿州（Seattle, Washington）
租金中位数：$2,052 同比增长：9.9%
【来源：于菲综合整理，部分内容选自侨报网，Zillow及网络资讯】

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