房利美（Fannie Mae）为减少房贷诈骗，6月1日起要求贷款公司在房贷申请案快要核准（closing）前，再度查核屋主的信用纪录，确保屋主未来有能力支付房贷。华裔贷款经纪指出，贷款公司过去几个月已加强对房贷申请者的查核，新规定即令生效，影响有限。
房利美新规定要求贷款公司检查房贷申请者的信用纪录两次，且查证申请者是否要住在申请房贷的房子里，其社会安全号码、报税识别号码等资讯是否无误。
房利美发言人史密斯（Janis Smith）指出，贷款公司未来有必要查看屋主在提出房贷申请后，是否冒出新的房屋留置权（lien）、新的信用卡帐户、第二房贷等可能影响屋主未来偿付房贷能力的状况，做为是否核准贷款的条件。
贷款公司也会查核申请者的房贷加上产业税、积欠的信用卡债务后，是否会超过收入的45%。如果超过该比例，意味着申请者风险过高，将不易核准贷款案。实际上，不单贷款公司已要求再度查看申请者的信用纪录，贷款经纪只要申请案超过30天，也会再度查看申请者的信用纪录，避免案子最后功亏一篑。
张姓贷款经纪说，目前在替客户申办房贷后，均建议客户暂时不要申请信用卡，或申请汽车贷款等，因为这类资料都会反映在信用纪录，贷款公司会担心申请者的外债太多，将影响未来偿付房贷的能力。
来源： World Journal
房利美新规定要求贷款公司检查房贷申请者的信用纪录两次，且查证申请者是否要住在申请房贷的房子里，其社会安全号码、报税识别号码等资讯是否无误。
房利美发言人史密斯（Janis Smith）指出，贷款公司未来有必要查看屋主在提出房贷申请后，是否冒出新的房屋留置权（lien）、新的信用卡帐户、第二房贷等可能影响屋主未来偿付房贷能力的状况，做为是否核准贷款的条件。
贷款公司也会查核申请者的房贷加上产业税、积欠的信用卡债务后，是否会超过收入的45%。如果超过该比例，意味着申请者风险过高，将不易核准贷款案。实际上，不单贷款公司已要求再度查看申请者的信用纪录，贷款经纪只要申请案超过30天，也会再度查看申请者的信用纪录，避免案子最后功亏一篑。
张姓贷款经纪说，目前在替客户申办房贷后，均建议客户暂时不要申请信用卡，或申请汽车贷款等，因为这类资料都会反映在信用纪录，贷款公司会担心申请者的外债太多，将影响未来偿付房贷的能力。
来源： World Journal
