这是Redfin 2025年6月12日的截图。截图显示房屋价值1,047,872美元，这已通过我的比较市场分析验证。截图显示房屋拥有1752平方英尺的居住空间；然而，独立车库旁边还有180平方英尺的居住空间，因此允许的总居住空间为1932平方英尺。
它只开价92万美元，为什么花了3个月的时间还在市场上挂牌出售？
两个月前，一位买家带着两个女儿和两个女婿打算全价购买这套房子，因为房子是新建的，而且分成了3个单元。他们告诉卖家，只要按原样出售，无需维修。卖家很高兴，并等待抵押贷款批准，但一个多月后贷款申请失败了。
最终，卖家采纳了我的建议，修缮了车库改建单元的浴室，重新粉刷了围栏，彻底翻新了6年前改造过的厨房外墙，并在新煤气管道安装后，用水泥铺设了挖好的沟槽。
租户将在一两个月内搬走。卖家要求在过户手续结束后15天内搬出。现在就可以入住了。售价低于市场价92万美元。
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Frank 陈
A ReMax Hall of Famer
MBA. CDPE
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