由于美国房地产市场的火热，大家买房贷款时，聊的最多的就是DSCR贷款，那这种贷款到底有什么样的吸引力让如此多的人关注那？

首先，DSCR 贷款的主要好处之一是不需要工作和收入。因为贷方所关注的房地产投资，预计也会产生现金流，这消除了上交工资单的需要，同时也消除了就业验证的需要。如果您碰巧是自雇人士或工作经历有差距的人，这笔贷款可能会变得更具吸引力。

什么是DSCR 贷款？

DSCR 贷款是一种只用租金做房贷，专为投资屋设计的贷款，不需要考虑客人的工作收入，不考虑客人其他负债，只用标的房屋的租金来满足贷款合格性要求。用租金做房贷的要求如下：

1. 贷款种类：买房、重贷都适用；
2. 标的房屋是投资屋；
3. 租金取决于Lease agreement or rent survey;
4. 最低信用分：620
5. 最大LTV: 80%
6. 一个或两个估价报告
7. 需要Impound tax and insurance

这种贷款可以让工作不满足要求，其他负债较多的贷款人，更加轻松的获取贷款。


以下这些人都可以申请 DSCR Program?
美国公民，
 绿卡持有者，
 有工作卡，
外国人 (E-1, E-2, E-3, EB-5, G-1 through G-5, H-1, L-1, NATO, O-1, R-1, TN,NAFTA)
都可以申请该产品。

目前 AAA Lendings 就有这个非常不错 DSCR 贷款产品，值得关注，欢迎大家咨询。



买房贷款通常需要多久呢？

目前AAA Lendings贷款的项目，基本7天之内都能协助客户满足贷款条件！大概在30天内就能完成整个贷款流程！如果送件材料准备完善，大多数客户都能够再缩短贷款流程。
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